โดนัลด์ ทรัมป์: จากนักธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สู่ประธานาธิบดีสหรัฐอเมริกา   การขยายธุรกิจระดับนานาชาติTrump International Hotel and Towerมีสาขาในหลายเมืองทั่วโลก นิวยอร์ค, ชิคาโก, ลาสเวกัส, วอชิงตัน ดี.ซี. โครงการในต่างประเทศ: ดูไบ, ปานามา, ฟิลิปปินส์ สนามกอล์ฟเป็นเจ้าของสนามกอล์ฟกว่า 17 แห่งทั่วโลก รวมถึง Trump National Doral ในไมอามี ลงทุนในสกอตแลนด์และไอร์แลนด์ วิธีการทำธุรกิจที่โดดเด่น1. การสร้างแบรนด์ใช้ชื่อ “Trump” เป็นแบรนด์สินค้าระดับหรูเน้นการตลาดและประชาสัมพันธ์อย่างต่อเนื่องสร้างภาพลักษณ์ความหรูหราและความสำเร็จ 2. การเจรจาต่อรองมีชื่อเสียงด้านการเจรจาต่อรองที่แข็งกร้าวเขียนหนังสือ “The Art of the Deal” เกี่ยวกับเทคนิคการเจรจาใช้อำนาจต่อรองกับธนาคารและนักลงทุน 3. การบริหารความเสี่ยงใช้บริษัทย่อยในการแยกความเสี่ยงแต่ละโครงการบริหารหนี้และการล้มละลายอย่างมีกลยุทธ์ปรับตัวตามสภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ ความท้าทายและวิกฤตการณ์วิกฤตการณ์ทางการเงินช่วงปี 1990 ธุรกิจคาสิโนประสบปัญหาหนี้สินต้องปรับโครงสร้างหนี้กว่า 3 พันล้านดอลลาร์ สูญเสียทรัพย์สินส่วนตัวบางส่วน การฟื้นตัวทางธุรกิจปรับกลยุทธ์มาเน้นการให้ใช้ชื่อแบรนด์ (Licensing)ขยายธุรกิจไปสู่ธุรกิจบันเทิงและสื่อสร้างรายได้จากรายการโทรทัศน์ “The Apprentice”   ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis,…

การห้ามเลี้ยงสัตว์ในคอนโด: สิทธิและข้อจำกัด คอนโดมิเนียมเป็นที่อยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับคนเมืองในปัจจุบัน ด้วยความสะดวกสบาย การดูแลรักษาที่ง่าย และทำเลที่มักอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ อย่างไรก็ตาม สำหรับคนรักสัตว์เลี้ยงที่มองหาที่อยู่อาศัยในคอนโด อาจต้องระมัดระวังเรื่อง “นโยบายการห้ามเลี้ยงสัตว์” ซึ่งเป็นข้อจำกัดที่พบได้บ่อยในคอนโดหลายแห่ง ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกเหตุผลที่คอนโดบางแห่งห้ามเลี้ยงสัตว์ และผลกระทบที่อาจเกิดขึ้นกับผู้อยู่อาศัย การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดมิเนียมเป็นประเด็นที่มีการถกเถียงกันมาอย่างยาวนาน ระหว่างผู้อยู่อาศัยที่รักสัตว์เลี้ยงกับกฎระเบียบของนิติบุคคลอาคารชุด บทความนี้จะอธิบายถึงประเด็นสำคัญที่เกี่ยวข้อง คอนโดเลี้ยงสัตว์ในกรุงเทพฯกำลังได้รับความนิยมมากขึ้น เพราะหลายคนต้องการพาน้องหมา น้องแมว หรือสัตว์เลี้ยงคู่ใจมาอยู่ร่วมกัน ซึ่งคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้มักจะมีนโยบายที่ชัดเจนในเรื่องขนาดและประเภทของสัตว์ รวมถึงมีพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยงโดยเฉพาะ เช่น สวนสัตว์เลี้ยงหรือ Dog Park เพื่อให้สัตว์เลี้ยงได้วิ่งเล่นและออกกำลังกายได้ 1. เหตุผลที่คอนโดบางแห่งห้ามเลี้ยงสัตว์ความสะอาดและสุขอนามัย: สัตว์เลี้ยงเช่น สุนัขและแมว มักมีขนหลุดร่วง ซึ่งอาจส่งผลให้เกิดฝุ่นและสารก่อภูมิแพ้ได้ นอกจากนี้ ยังมีความเสี่ยงเรื่องกลิ่นไม่พึงประสงค์และการขับถ่ายที่อาจไม่ถูกสุขลักษณะ ทำให้หลายคอนโดต้องการรักษาความสะอาดและสุขอนามัยของส่วนกลางโดยการห้ามเลี้ยงสัตว์การรบกวนเพื่อนบ้าน: สัตว์เลี้ยงบางชนิดอาจส่งเสียงรบกวน เช่น การเห่า การร้อง หรือการเคาะประตู ส่งผลให้เพื่อนบ้านรู้สึกรำคาญ คอนโดที่มีผู้อยู่อาศัยหนาแน่นจึงต้องการลดปัญหาการทะเลาะเบาะแว้งด้วยการห้ามเลี้ยงสัตว์ป้องกันการเกิดอุบัติเหตุ: สัตว์เลี้ยงที่อยู่ในพื้นที่จำกัดอาจก่อให้เกิดอุบัติเหตุได้ง่าย เช่น การกัดเฟอร์นิเจอร์หรือการหลบหนีลงจากระเบียง ซึ่งอาจเป็นอันตรายต่อสัตว์เองหรือผู้พักอาศัย 2. ข้อดีของคอนโดที่ห้ามเลี้ยงสัตว์สำหรับผู้ที่ไม่ได้เลี้ยงสัตว์ นโยบายการห้ามเลี้ยงสัตว์ในคอนโดถือเป็นข้อดี เนื่องจากสามารถช่วยให้การอยู่อาศัยเป็นไปอย่างสงบสุขและลดโอกาสเกิดการรบกวน นอกจากนี้ คอนโดที่ห้ามเลี้ยงสัตว์มักมีความสะอาด และมีบรรยากาศที่เป็นระเบียบเรียบร้อย ซึ่งเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงและการดูแลรักษาที่น้อยลง   3. ข้อควรระวังสำหรับผู้ที่รักสัตว์เลี้ยงหากคุณเป็นคนรักสัตว์ การเลือกคอนโดที่ห้ามเลี้ยงสัตว์อาจเป็นข้อจำกัดอย่างมาก หากคุณนำสัตว์เลี้ยงเข้ามาโดยไม่แจ้งหรือฝ่าฝืนนโยบายคอนโด คุณอาจเผชิญกับปัญหา เช่น การถูกปรับค่าธรรมเนียมสูง การถูกเชิญให้ออกจากคอนโด หรือถูกฟ้องร้องตามกฎหมาย นอกจากนี้ การฝ่าฝืนข้อกำหนดอาจทำให้คุณมีปัญหากับเพื่อนบ้านและคณะกรรมการอาคารด้วย…

หน้าหลัก เช่า บริการ ผลงาน บทความ ติดต่อเรา หน้าหลัก เช่า บริการ ผลงาน บทความ ติดต่อเรา การเลี้ยงสัตว์ในคอนโดมีทั้งข้อดีและข้อเสียที่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบค่ะ ก่อนตัดสินใจเลี้ยงสัตว์ในคอนโด ควรตรวจสอบข้อกำหนดของทางโครงการอย่างละเอียด เพราะแต่ละโครงการมีกฎระเบียบที่แตกต่างกันไป บางโครงการอาจไม่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์เลย หรืออาจมีข้อจำกัดเรื่องขนาดหรือชนิดของสัตว์เลี้ยง เช่น ห้ามเลี้ยงสุนัขหรือแมวขนาดใหญ่ เป็นต้น ข้อดีของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด: ข้อเสียของการเลี้ยงสัตว์ในคอนโด: 1.เลือกคอนโดแบบ Pet – Friendly ข้อเริ่มต้นนี้ถือว่าสำคัญที่สุด เพราะเราไม่ควรแอบเอาสัตว์มาเลี้ยงโดยเด็ดขาดถ้าหากทางคอนโดเขาไม่อนุญาต เพราะเราเองก็คงใช้ชีวิตแบบไม่มีความสุข ต้องคอยหวาดระแวง หลบๆ ซ่อนๆ กลัวว่าจะถูกใครจับได้ อีกทั้งยังอาจต้องกักบริเวณเจ้าสัตว์เลี้ยงของเราเอง ทำให้สัตว์เลี้ยงเกิดความเครียดตามไปด้วย เรียกว่าไม่มีความสุขทั้งผู้เลี้ยงและสัตว์เลี้ยงเลยทีเดียว 2.ตัดใจไม่เลี้ยงสัตว์ใหญ่ หรือสัตว์ที่ส่งเสียงดังน่ารำคาญ การเลี้ยงสัตว์ขนาดใหญ่ เช่น น้องหมาตัวใหญ่ จำเป็นต้องใช้พื้นที่มาก ซึ่งคอนโดส่วนใหญ่มักมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด ทำให้คอนโดบางแห่ง มีการกำหนดขนาดของสัตว์เลี้ยงที่สามารถนำมาเลี้ยงในคอนโดได้ 3.ปัญหาเรื่องกลิ่นต้องจัดการ ถ้าใครที่เลี้ยงแมวหรือสุนัขจะรู้ดีกว่า สิ่งที่ตามมานอกจากเรื่องของขนที่ร่วงบ่อยแล้ว ก็คือปัญหาเรื่องของกลิ่น กลิ่นอับกับคอนโดซึ่งเป็นสถานที่ที่มีจุดระบายอากาศค่อนข้างน้อย ถือเป็นฝันร้ายสำหรับคนอยู่อาศัย เพราะการอยู่ในคอนโดที่มีพื้นที่จำกัดและตัวห้องติดๆ กันนั้น กลิ่นของสัตว์เลี้ยงที่เราชินจมูกไม่ได้รู้สึกรังเกียจอะไร อาจจะลอยออกไปรบกวนเพื่อนบ้านก็เป็นได้ ดังนั้น เราผู้เป็นเจ้าของสัตว์เลี้ยง ต้องหาวิธีกำจัดกลิ่นเหล่านั้นให้เรียบร้อย จะด้วยการทำความสะอาดสัตว์เลี้ยงของเราเองบ่อยๆ, การทำความสะอาดกรงหรือพื้นที่เลี้ยงสัตว์นั้นบ่อยๆ 4.เก็บสิ่งขับถ่ายของสัตว์เลี้ยงทุกวัน ปัญหาการกระทบกระทั่งกันที่เราเห็นอยู่บ่อยๆ ของคนชอบเลี้ยงสัตว์กับคนไม่เลี้ยงสัตว์ ส่วนใหญ่มักมาจากการขับถ่ายของสัตว์ที่เราเลี้ยง หากเป็นในห้องคอนโดของเราเอง คงไม่มีใครมาวุ่นวายด้วยมากนัก แต่ถ้าต้องพาเจ้าลูกรักของเราออกไปข้างนอก…